H I R D E T É S a nyilvános ajánlatok begyűjtéséről az Óbecse község köztuladjonában levő építési telek elidegenítése céljából
ÓBECSE KÖZSÉG HIVATALOS LAPJA 20. Szám 2020.10.19.
A tervezési és építési törvény (Szerb Köztársaság Hivatalos Közlönye, 72/09., 81/09., 64/10., 24/11., 121/12., 42/13., 50/13., 98/13., 132/14., 145/14., 83/18., 31/19. és 9/20. számok) 99. szakasza, Az építési telek elidegenítéséről és bérbeadásáról szóló határozat (Óbecse Község Hivatalos Lapja, 9/2010., 8/2015.. 20/2016., 4/2017., 19/2017. és 3/2018. számok) 9. és 21. szakasza, valamint Óbecse Község Alapszabályának (Óbecse Község Hivatalos Lapja, 5/2019. szám) 34. szakasza alapján Óbecse Község Képviselő-testülete a 2020. 10. 19-én megtartott III. ülésén meghozta a következő
H I R D E T É S T
a nyilvános ajánlatok begyűjtéséről az Óbecse község köztuladjonában levő építési telek elidegenítése céljából
Az építési területen kívül eső építési telekre vonatkozóan, amely telek Óbecsén a Fő utcán található, mégpedig: – az óbecsei kk. 3479/1-es-es számú parcellája, városi építési földterület, egyéb terméketlen föld, területe 17 a 41 m2 , amely Óbecse község köztulajdonát képezi 1/1 részben, s a Köztársasági Geodéta Intézet Óbecsei Fiókintézetének Ingatlanlapjába 13754. sorszám alatt jegyeztek be.
Az óbecsei KK 3479/1-es parcellája az építési övezetben található, s Óbecse község átfogó szabályozási tervének (Óbecse Község Hivatalos Lapja, 14/2015. és 20/2017. szám) rendelkezéseivel összhangban az övezet központjában levő nagy jelentőségű előzőleges védelem alatt álló építési földterületként definiálták. Az övezet központja olyan területi egzségeket és blokkokat foglal magában, amelyekben a közigazgatási és adminisztrációs, művelődési, tájékoztatási, oktatási, egészségügyi és szociális védelmi, kereskedelmi, vendéglátóipari, idegenforgalmi, ellátási és egyéb tevékenységek koncentrálódnak. A családi és többcsaládi lakhatás is lehet rendeltetési forma. Ebben az övezetben található az ingatlan művelődési javak ambientális védelme is. Az övezet e részének rendezési és kiépítési alapja a részletes szabályozási terv. Helyzeténél fogva a tárgyat képező parcella lehet építési, infrastrukturális sorépületek, valamint passzív – közlekedéspihentető létesítmények (parkolók, garázsok és hasonlók) felépítésének tekintetében.
Az elidegenítés tárgyát képező parcella részben rendezett, lehetőség van a következő kommunális infrastruktúrára való felkapcsolódásra: elektromos hálózat, vízvezeték és csatornahálózat. A parcellának a közúthoz hozzáférése van a Szerb Köztársaság tulajdonát képező, óbecsi KK 3471/1-es parcelláján keresztül. A vásárló köteles biztosítani a következő számú parcellák tulajdonosai számára az átjárást: óbecsei KK 3482/1., óbecsei KK 3482/2., óbecsei KK 3482/3., óbecsei KK 3482/4., óbecsei KK 3482/5. és óbecsei KK 3482/6., az átjárást és a motoros gépjárművek parkolását a parcellarészen az óbecsei KK 3478-as parcelláján levő ügyviteli épület mellett a használói számára, az átjárást és a motoros gépjárművek parkolását a parcellarészen az óbecsei KK 3481-es parcelláján levő ügyviteli épület mellett a használói számára, valamint az átjárást és a motoros gépjárművek parkolását a parcellarészen az óbecsei KK 3479/2- es parcelláján levő lakóépület mellett a lakástulajdonosok számára. Az épületek felépítésének és az infrastruktúra hálózatra való csatlakozás költségei a vásárlót, azaz Beruházót terhelik, a feltételeket a csatlakozáshoz pedig az illetékes vállalat adja meg a kinyilvánított szükségletek alapján, amikkel esetlegesen meghatározható a primáris infrastruktúra hálózat kiépítése és a rá való csatlakozás feltételei.
A vásárló köteles A mezőgazdasági földterületekről szóló törvény rendelkezéseivel és A tervezési és építési törvény 88. szakaszával összhangban beruházóként kifizetni a mezőgazdasági földterület rendeltetése megváltoztatásának illetékét, melynek értékét külön határozatban határozzák meg.
A vásárlót kötelezzük arra, hogy a megvásárolt földterületet rendeltetésbe hozza épület felépítésével, hároméves határidőn belül, amit a szerződés megkötésének napjától számítunk. Amennyiben a vásárló az említett határidőn belül nem hozza a földterületet rendeltetésbe vagy a rendeltetésével ellentétes módon használja, felbonthatóvá válik az építési telek elidegenítéséről szóló szerződés. Ebben az esetben a vásárlónak nincs joga a kifizetett összeg visszatérítésére, amit garanciaként fizetett be az építési telek eltulajdonítási eljárása során.
Az építési telek kezdőárát 1.436,78 dinár/m2 értékben határozzuk meg az Adóhivatal piaci értékbecslése alapján, amely parcella egész területére 2.501.433,98 dináros összeget jelent. Az építési telekért ajánlott árat dinárban kell megtenni, s legalább Az ajánlatok begyűjtésére kiírt hirdetésről szóló határozatban szereplő vagy annál magasabb árnak kell lennie. Az építési telket annak a személynek idegenítjük el, aki a legmagasabb árajánlatot teszi. Amennyiben két vagy több személy ugyanazt az árajánlatot teszi, annak lesz elsőbbsége, aki rövidebb kifizetési időt ajánl.
A személy, aki birtokába veszi az építési telket, köteles annak árát egy részletben, a szerződés megkötésétől számított 30 napos határidőn belül kifizetni vagy legfeljebb 30 havi részletben, az előírt fizetésbiztosítási eszközök átadásával. Részletfizetés esetén a havi részlet összegét úgy határozzuk meg, hogy a szerződésben foglalt árból levonjuk a kifizetett garanciaösszeget, átszámoljuk és kimutatjuk euróban (a Szerb Nemzeti Bank dinár középárfolyama szerint a szerződés megkötésének napján) és elosztjuk a szerződésben foglalt részletek számával, ami során a havi részlet összege a szerződés megkötésének napján nem lehet kevesebb 30 eurónál, a Szerb Nemzeti Bank hivatalos dinár középárfolyama szerint. Az euróban megállapított havi részleteket a folyó hónap 15-éig kell kifizetni a Szerb Nemzeti Bank hivatalos dinár középárfolyama szerint a kifizetés napján, s az első részlet a szerződés megkötését követő hónapban válik esedékessé. Az építési telek vásárlója köteles a részletek fizetésének biztosítási eszközeként a szerződés megkötésekor kézbesíteni: 1. jogi személy – visszavonhatatlan banki garanciát, amit első visszahívásra kifizetnek, kifogás nélkül a még esedékessé nem vált összes részletre, s olyan határidővel, amely nem lehet hosszabb az utolsó részlet esedékessé válásától számított három hónapnál, vagy a bizonyítékot a jelzálogról egy olyan épületen, melynek értéke legalább 30%-kal magasabb a még esedékessé nem vált részletek értékétől, s mindezt Óbecse község hasznára, 2. természetes személy (vállalkozók és polgárok) – bizonyítékot a jelzálogról egy olyan épületen, melynek értéke legalább 30%-kal magasabb a még esedékessé nem vált részletek értékétől, s mindezt Óbecse község hasznára. Óbecse község mint eladó és az építési telek vásárlója a részletfizetés biztosítási eszközeként az ingatlan adásvételéről szóló szerződéssel megállapodhatnak a jelzálog terhét illetően az építési telek szerződésben foglalt árának összegében, amit revalorizálnak a szerződés rendelkezéseivel és a hatályos jogszabályokkal összhangban, a végleges kifizetésig, a szerződés tárgyát képező ingatlanra, Óbecse község hasznára.
Azok a személyek, akik a jelen Hirdetés alapján ajánlatot szeretnének tenni, kötelesek az Óbecse község költségvetésének 840-1029804-69-es számú számlájára a Közfizetési Igazgatóságnál befizetni a garanciaösszeget a telek kezdőárának 10%-os értékében, illetve 250.143,40 dináros összegben.
A legkedvezőbb ajánlattevő az, aki a legmagasabb összeget kínálta, s köteles az építési telek elidegenítéséről szóló határozat meghozatalától számított 30 napos határidőn belül megkötni a szerződést az építési telek átruházásáról, mellyel szabályozzák az összes egymás közötti jogot és kötelezettséget. Az ajánlattevőnek, aki nem cselekszik az előző pont szerint vagy utólag eláll a vásárlástól, nincs joga a garanciaösszeg visszatérítésére.
Azok a személyek, akik jelen Hirdetés alapján ajánlatot szeretnének tenni, kötelesek a jelentkezéshez mellékelni a következőket: Természetes személyek esetében: – a vezeték- és keresztnevet, – a személyi számot, – a lakcímet, – a személyi igazolvány fénymásolatát. Vállalkozók és jogi személyek esetében: – az elnevezést, illetve az ügyviteli nevet, – a székhelyet, – adóazonosító számot, törzsszámot, – képviseleti meghatalmazást, – végzést a gazdasági alanyok jegyzékébe vagy más megfelelő jegyzékbe való bejegyzésről. Mindkét kategóriának kézbesítenie kell: – szándéknyilatkozatot, – bizonyítékot a garanciaösszeg befizetéséről.
Az érdekeltek az ajánlataikat lezárt borítékban juttathatják el személyesen vagy postai úton, a következő megjelöléssel: „PONUDA ZA OGLAS ZA PARCELU 3479/1 – NE OTVARATI“ legkésőbb a hirdetés közzétételétől számított 30 napos határidőn belül 14,00 óráig, a következő címre: Óbecse község, 21220 Óbecse, Felszabadulás tér 2.
Az ajánlatokat az írásbeli ajánlatok begyűjtési határidejének napjától számított 3 nap múlva 13:00 órakor bontjuk fel Óbecse Község Közigazgatási Hivatalának helyiségeiben. Az ajánlatok felbontását az Óbecse Község Képviselő-testülete által megalakított Bizottság hajtja végre, nyilvános, s minden érdekelt személy részt vehet rajta.
A nyilvános hirdetéssel történő ajánlatbegyűjtést akkor tekintjük sikeresnek, ha legalább egy teljes ajánlat érkezik be határidőn belül.
A határidőn túl átadott és hiányos ajánlatokat elutasítjuk.
Az abszolút jogok átvitele utáni adót az a személy fizeti, aki tulajdonába veszi az építési telket.
Jelen Hirdetést közzé kell tenni Óbecse Község Hivatalos Lapjában, Óbecse község hivatalos honlapján és az óbecsei Radio activ műsorán hirdetésidőben, szerb és magyar nyelven.
Szerb Köztársaság
Vajdaság Autonóm Tartomány
Óbecse község
A KÉPVISELŐ-TESTÜLET ELNÖKE
ÓBECSE KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETE Kiss Igor s.k.
Ikt. szám: I 464-665/2020
Kelt: 2020.10.19.
Ó B E C S E
ÓBECSE KÖZSÉG HIVATALOS LAPJA 20. Szám 2020.10.19.
A tervezési és építési törvény (Szerb Köztársaság Hivatalos Közlönye, 72/09., 81/09., 64/10., 24/11., 121/12., 42/13., 50/13., 98/13., 132/14., 145/14., 83/18., 31/19. és 9/20. számok) 99. szakasza, Az építési telek elidegenítéséről és bérbeadásáról szóló határozat (Óbecse Község Hivatalos Lapja, 9/2010., 8/2015.. 20/2016., 4/2017., 19/2017. és 3/2018. számok) 9. és 21. szakasza, valamint Óbecse Község Alapszabályának (Óbecse Község Hivatalos Lapja, 5/2019. szám) 34. szakasza alapján Óbecse Község Képviselő-testülete a 2020. 10. 19-én megtartott III. ülésén meghozta a következő
H I R D E T É S T
a nyilvános ajánlatok begyűjtéséről az Óbecse község köztuladjonában levő építési telek elidegenítése céljából
Az építési területen kívül eső építési telekre vonatkozóan, amely telek Óbecsén a Fő utcán található, mégpedig: - az óbecsei kk. 3479/1-es-es számú parcellája, városi építési földterület, egyéb terméketlen föld, területe 17 a 41 m2 , amely Óbecse község köztulajdonát képezi 1/1 részben, s a Köztársasági Geodéta Intézet Óbecsei Fiókintézetének Ingatlanlapjába 13754. sorszám alatt jegyeztek be.
Az óbecsei KK 3479/1-es parcellája az építési övezetben található, s Óbecse község átfogó szabályozási tervének (Óbecse Község Hivatalos Lapja, 14/2015. és 20/2017. szám) rendelkezéseivel összhangban az övezet központjában levő nagy jelentőségű előzőleges védelem alatt álló építési földterületként definiálták. Az övezet központja olyan területi egzségeket és blokkokat foglal magában, amelyekben a közigazgatási és adminisztrációs, művelődési, tájékoztatási, oktatási, egészségügyi és szociális védelmi, kereskedelmi, vendéglátóipari, idegenforgalmi, ellátási és egyéb tevékenységek koncentrálódnak. A családi és többcsaládi lakhatás is lehet rendeltetési forma. Ebben az övezetben található az ingatlan művelődési javak ambientális védelme is. Az övezet e részének rendezési és kiépítési alapja a részletes szabályozási terv. Helyzeténél fogva a tárgyat képező parcella lehet építési, infrastrukturális sorépületek, valamint passzív – közlekedéspihentető létesítmények (parkolók, garázsok és hasonlók) felépítésének tekintetében.
Az elidegenítés tárgyát képező parcella részben rendezett, lehetőség van a következő kommunális infrastruktúrára való felkapcsolódásra: elektromos hálózat, vízvezeték és csatornahálózat. A parcellának a közúthoz hozzáférése van a Szerb Köztársaság tulajdonát képező, óbecsi KK 3471/1-es parcelláján keresztül. A vásárló köteles biztosítani a következő számú parcellák tulajdonosai számára az átjárást: óbecsei KK 3482/1., óbecsei KK 3482/2., óbecsei KK 3482/3., óbecsei KK 3482/4., óbecsei KK 3482/5. és óbecsei KK 3482/6., az átjárást és a motoros gépjárművek parkolását a parcellarészen az óbecsei KK 3478-as parcelláján levő ügyviteli épület mellett a használói számára, az átjárást és a motoros gépjárművek parkolását a parcellarészen az óbecsei KK 3481-es parcelláján levő ügyviteli épület mellett a használói számára, valamint az átjárást és a motoros gépjárművek parkolását a parcellarészen az óbecsei KK 3479/2- es parcelláján levő lakóépület mellett a lakástulajdonosok számára. Az épületek felépítésének és az infrastruktúra hálózatra való csatlakozás költségei a vásárlót, azaz Beruházót terhelik, a feltételeket a csatlakozáshoz pedig az illetékes vállalat adja meg a kinyilvánított szükségletek alapján, amikkel esetlegesen meghatározható a primáris infrastruktúra hálózat kiépítése és a rá való csatlakozás feltételei.
A vásárló köteles A mezőgazdasági földterületekről szóló törvény rendelkezéseivel és A tervezési és építési törvény 88. szakaszával összhangban beruházóként kifizetni a mezőgazdasági földterület rendeltetése megváltoztatásának illetékét, melynek értékét külön határozatban határozzák meg.
A vásárlót kötelezzük arra, hogy a megvásárolt földterületet rendeltetésbe hozza épület felépítésével, hároméves határidőn belül, amit a szerződés megkötésének napjától számítunk. Amennyiben a vásárló az említett határidőn belül nem hozza a földterületet rendeltetésbe vagy a rendeltetésével ellentétes módon használja, felbonthatóvá válik az építési telek elidegenítéséről szóló szerződés. Ebben az esetben a vásárlónak nincs joga a kifizetett összeg visszatérítésére, amit garanciaként fizetett be az építési telek eltulajdonítási eljárása során.
Az építési telek kezdőárát 1.436,78 dinár/m2 értékben határozzuk meg az Adóhivatal piaci értékbecslése alapján, amely parcella egész területére 2.501.433,98 dináros összeget jelent. Az építési telekért ajánlott árat dinárban kell megtenni, s legalább Az ajánlatok begyűjtésére kiírt hirdetésről szóló határozatban szereplő vagy annál magasabb árnak kell lennie. Az építési telket annak a személynek idegenítjük el, aki a legmagasabb árajánlatot teszi. Amennyiben két vagy több személy ugyanazt az árajánlatot teszi, annak lesz elsőbbsége, aki rövidebb kifizetési időt ajánl.
A személy, aki birtokába veszi az építési telket, köteles annak árát egy részletben, a szerződés megkötésétől számított 30 napos határidőn belül kifizetni vagy legfeljebb 30 havi részletben, az előírt fizetésbiztosítási eszközök átadásával. Részletfizetés esetén a havi részlet összegét úgy határozzuk meg, hogy a szerződésben foglalt árból levonjuk a kifizetett garanciaösszeget, átszámoljuk és kimutatjuk euróban (a Szerb Nemzeti Bank dinár középárfolyama szerint a szerződés megkötésének napján) és elosztjuk a szerződésben foglalt részletek számával, ami során a havi részlet összege a szerződés megkötésének napján nem lehet kevesebb 30 eurónál, a Szerb Nemzeti Bank hivatalos dinár középárfolyama szerint. Az euróban megállapított havi részleteket a folyó hónap 15-éig kell kifizetni a Szerb Nemzeti Bank hivatalos dinár középárfolyama szerint a kifizetés napján, s az első részlet a szerződés megkötését követő hónapban válik esedékessé. Az építési telek vásárlója köteles a részletek fizetésének biztosítási eszközeként a szerződés megkötésekor kézbesíteni: 1. jogi személy – visszavonhatatlan banki garanciát, amit első visszahívásra kifizetnek, kifogás nélkül a még esedékessé nem vált összes részletre, s olyan határidővel, amely nem lehet hosszabb az utolsó részlet esedékessé válásától számított három hónapnál, vagy a bizonyítékot a jelzálogról egy olyan épületen, melynek értéke legalább 30%-kal magasabb a még esedékessé nem vált részletek értékétől, s mindezt Óbecse község hasznára, 2. természetes személy (vállalkozók és polgárok) - bizonyítékot a jelzálogról egy olyan épületen, melynek értéke legalább 30%-kal magasabb a még esedékessé nem vált részletek értékétől, s mindezt Óbecse község hasznára. Óbecse község mint eladó és az építési telek vásárlója a részletfizetés biztosítási eszközeként az ingatlan adásvételéről szóló szerződéssel megállapodhatnak a jelzálog terhét illetően az építési telek szerződésben foglalt árának összegében, amit revalorizálnak a szerződés rendelkezéseivel és a hatályos jogszabályokkal összhangban, a végleges kifizetésig, a szerződés tárgyát képező ingatlanra, Óbecse község hasznára.
Azok a személyek, akik a jelen Hirdetés alapján ajánlatot szeretnének tenni, kötelesek az Óbecse község költségvetésének 840-1029804-69-es számú számlájára a Közfizetési Igazgatóságnál befizetni a garanciaösszeget a telek kezdőárának 10%-os értékében, illetve 250.143,40 dináros összegben.
A legkedvezőbb ajánlattevő az, aki a legmagasabb összeget kínálta, s köteles az építési telek elidegenítéséről szóló határozat meghozatalától számított 30 napos határidőn belül megkötni a szerződést az építési telek átruházásáról, mellyel szabályozzák az összes egymás közötti jogot és kötelezettséget. Az ajánlattevőnek, aki nem cselekszik az előző pont szerint vagy utólag eláll a vásárlástól, nincs joga a garanciaösszeg visszatérítésére.
Azok a személyek, akik jelen Hirdetés alapján ajánlatot szeretnének tenni, kötelesek a jelentkezéshez mellékelni a következőket: Természetes személyek esetében: - a vezeték- és keresztnevet, - a személyi számot, - a lakcímet, - a személyi igazolvány fénymásolatát. Vállalkozók és jogi személyek esetében: - az elnevezést, illetve az ügyviteli nevet, - a székhelyet, - adóazonosító számot, törzsszámot, - képviseleti meghatalmazást, - végzést a gazdasági alanyok jegyzékébe vagy más megfelelő jegyzékbe való bejegyzésről. Mindkét kategóriának kézbesítenie kell: - szándéknyilatkozatot, - bizonyítékot a garanciaösszeg befizetéséről.
Az érdekeltek az ajánlataikat lezárt borítékban juttathatják el személyesen vagy postai úton, a következő megjelöléssel: „PONUDA ZA OGLAS ZA PARCELU 3479/1 – NE OTVARATI“ legkésőbb a hirdetés közzétételétől számított 30 napos határidőn belül 14,00 óráig, a következő címre: Óbecse község, 21220 Óbecse, Felszabadulás tér 2.
Az ajánlatokat az írásbeli ajánlatok begyűjtési határidejének napjától számított 3 nap múlva 13:00 órakor bontjuk fel Óbecse Község Közigazgatási Hivatalának helyiségeiben. Az ajánlatok felbontását az Óbecse Község Képviselő-testülete által megalakított Bizottság hajtja végre, nyilvános, s minden érdekelt személy részt vehet rajta.
A nyilvános hirdetéssel történő ajánlatbegyűjtést akkor tekintjük sikeresnek, ha legalább egy teljes ajánlat érkezik be határidőn belül.
A határidőn túl átadott és hiányos ajánlatokat elutasítjuk.
Az abszolút jogok átvitele utáni adót az a személy fizeti, aki tulajdonába veszi az építési telket.
Jelen Hirdetést közzé kell tenni Óbecse Község Hivatalos Lapjában, Óbecse község hivatalos honlapján és az óbecsei Radio activ műsorán hirdetésidőben, szerb és magyar nyelven.
Szerb Köztársaság
Vajdaság Autonóm Tartomány
Óbecse község
A KÉPVISELŐ-TESTÜLET ELNÖKE
ÓBECSE KÖZSÉG KÉPVISELŐ-TESTÜLETE Kiss Igor s.k.
Ikt. szám: I 464-665/2020
Kelt: 2020.10.19.
Ó B E C S E
