Ügyfélfogadás 8:00-tól 13:00-ig A településrendezés és az építési ügyosztály vezetője: Koós István Iroda: 45 Az űrlapokat a Községi Szolgáltató Központ 9-es tolóablakánál lehet igényelni. Telefon: Tekintse meg Óbecse község hivatali telefonjainak listáját (Telefonkönyv) Az építési felügyelő feladatköre: Az építési felügyelő, a Község által jóváhagyott épületek építési folyamatát felügyeli. A felügyelő joga és kötelezettsége (A Tervezésről és építkezésről szóló törvény 175. szakaszának értelmében (A Szerb Köztársaság hivatalos közlönye, 72/2009, 81/2009, - javítva és 64/2010, - az Alkotmánybíróság döntése)-leellenőrizni, hogy az épülő objektumra kiadták-e az építkezési engedélyt, és azt hogy az építkezés kezdete be van-e jelentve. Ellenőrizni azt, hogy a gazdasági társaság vagy más jogi személy vagy vállalkozó, amely az épületet építi, illetve a szakmai ellenőrzést végző személy, az egyes tervezési és építési feladatokat elvégző személyek eleget tesznek-e az előírt feltételeknek ellenőrizni, hogy az épület azon technikai dokumentáció alapján épül-e, amelyre az építkezési engedélyt kiadták, illetve az építkezés megkezdéséről szóló végzés szerint (a törvény 145. szakasza alapján) ellenőrizni, hogy a beruházó kötött-e szerződést az építésről e törvénnyel összhangban ellenőrizni, hogy az építkezési területet szabályszerűen jelölték-e meg a kivitelező foganatosított-e az adott épületekre, a szomszédos épületekre, a közlekedésre, és környezetvédelemre vonatkozó biztonsági intézkedéseket ellenőrizni, hogy van e a kivitelezőnek építési naplója, építési könyve és szabályszerűen biztosítja-e a felügyelői naplót ellenőrizni, hogy a használatban lévő épületre kiadták-e a használatbavételi engedélyt ellenőrizni, hogy a használatban lévő épületre kiadták-e az építkezési illetve a használatbavételi engedélyt ellenőrizni, hogy az elvégzett munkálatok, az anyag, a felszerelés és a berendezések amelyeket beépítenek, megfelelnek-e a törvényben előírt normatívumoknak ellenőrizni, hogy az építkezés során és az épület használata során az épület előírt karbantartása megtörténik-e ellenőrizni, hogy az épülő objektumon vagy a kiépített objektumon van-e hiányosság, amely veszélyezteti a biztonságos használatát ellenőrizni, hogy a technikai vizsgálatot szabályszerűen végezték-e el más, törvény által előírt kötelezettségeket végezni Az építkezési felügyelő felhatalmazásai: az épület használatának ellenőrzése, valamint intézkedések foganatosítása abban az estben, ha az épület használata veszélyezteti az emberi életet illetve az emberek egészségét, a környezet épségét, valamint ha az épület nem rendeltetésszerű használata az épület stabilitására és biztonságára hat, belépés az építkezési területre, a személyek azonosítása céljából, nyilatkozatok felvétele céljából, az építkezési terület fényképezése céljából, valamint más felügyelői eszközök foganatosítása céljából, a tényleges állapot megállapítása miatt szakmai segítség nyújtása, magyarázatok adása a felügyelői munka területén, valamint közvetlen részvétel a felügyelői tevékenységben Az építési felügyelő felhatalmazásai: (A 2oo9 évi, tervezésről és az építkezésről szóló törvény 176. Szakasza - SZK 72. Sz. hivatalos közlönye, a 2oo9 évi 81 sz, és az Alkotmánybíróság 64/2o1o döntése értelmében) Végzéssel elrendeli a az épület vagy épületrész lebontását, ha az épület engedély nélkül épül vagy engedély nélkül lett befejezve Végzéssel elrendeli a az épület vagy épületrész lebontását, ha az épületet tovább építik a Munkálatok megszakításáról szóló végzés átvétele után is. Végzéssel elrendeli a az épület vagy épületrész lebontását, ha az épületet tovább építik a Munkálatok megszakításáról szóló végzés átvétele után is és nem szerezték be az épitkezési engedélyt, vagy a megváltoztatott építkezési engedélyt a megadott határidőben. Végzéssel elrendeli a az épület vagy épületrész lebontását, ha az épületet tovább építik a Munkálatok megszakításáról szóló végzés átvétele és a határidők megállapítása után, ezen törvény 145. Szakasza értelmében Végzéssel elrendeli az alapok bontását, ha az alapok nem a főtervvel összhangban készültek, a Munkálatok megszakításáról szóló végzés átvétele után és a határidő lejárta után is Végzéssel elrendeli a az épület vagy épületrész lebontását, ha azok nincsenek leírva a bontási végzésben, de a feljegyzés elkészítése után keletkeztek, és egy egészet képeznek Végzéssel elrendeli a 147. Szakaszban bejelölt ideiglenes épületek (barakk, aszfaltbázis) bontását az előírt határidőben Végzéssel megtiltja az objektum illetve részeinek további eltávolítását, ha az eltávolítást végzés nélkül végzik. Végzéssel elrendeli a munkálatok megszakítását amennyiben a beruházó nem kötött szerződést az építkezésről e törvénnyel összhangban Végzéssel elrendeli a munkálatok megszakítást, ha a beruházó végzéssel nem határozta meg a szakfelügyeletet e törvénnyel összhangban Az építkezési felügyelő hatáskörébe tartozó intézkedések: (A 2oo9 évi, tervezésről és az építkezésről szóló törvény 177. Szakasza - SZK 72. Sz. hivatalos közlönye, a 2oo9 évi 81 sz, és az Alkotmánybíróság 64/2o1o döntése értelmében) Megszünteti a munkálatokat a valamint határidőket határoz meg, ha hiányosságokat észlel az építkezés során, ha az épület kiépítése során nem nem foganatosítottak intézkedéseket az épület biztonságára, a közlekedés biztonságára, a környezet biztonságára kényszer megfizettetés miatt Megszünteti a munkálatokat, 3 napos határidő megállapítása mellett, amennyiben az építkezési terület nincs megfelelő módon kijelölve, illetve nincs írásbeli igazolás arról, hogy a kiépített alapok összhangban vannak a főtervvel. Megszakítja a munkálatok további folytatását, ha az elvégzett munka, illetve anyag vagy felszerelés, amelyet beépítenek, nem felel meg a törvény által előírt standardoknak, a technikai normatívumoknak és minőségi követelményeknek (A tervezésről és építkezésről szóló törvény 178. szakasza értelmében (Szerb Köztársaság hivatalos közlönye, 72 sz 2009, 81/2009 és 64/2010 –és Alkotmánybírósági határozat. Megtiltja a további munkálatokat a feltételek teljesüléséig, ha a gazdasági társaság illetve más jogi személy vagy vállalkozó, a szakfelügyelet végzője nem elégíti ki a feltételeket Megtiltja az épület vagy épületrész használatát, mindaddig, amíg az épület hiányosságait ki nem iktatják, amennyiben az épülő objektumon olyan hiányosságokat észleltek, amelyek közvetlen veszélyt jelentenek stabilitási szempontból vagy biztonsági okokból, ha az a környezetet vagy az emberek életét illetve egészségét fenyegeti Megtiltja az objektum használatát ha azt engedély nélkül használják és ha a beruházó a meghatározott időn belül nem szerzi be a használatbavételi engedélyt arra az épületre, amelyre kiadták az építkezési engedélyt Megtiltja az objektum használatát ha a beruházó a meghatározott időben nem szerzi be a törvény 145. szakaszában említett építkezési engedélyt, ha az objektumot nem arra a célra használják amely az építkezési és a használatbavételi engedélyben meg van adva Megtiltja az épület illetve az épületrész használatát, és a szükséges munkálatok elvégzését ha az épület használata veszélyezteti az emberek életét illetve egészségét, az objektum biztonságát, a környezet biztonságát. Szabály- vagy gazdaságsértési feljelentést tesz ha a beruházó a megadott határidőn belül nem nem fejezi be az épület építését, vagy azon épület munkálatainak befejezését, amelyre kiadták az építkezési engedélyt, de nem fejezték be azt a megadott határidőn belül (A tervezésről és építkezésről szóló törvény 179. szakasza, Szerb Köztársaság hivatalos közlönye 72/2009, 81/2009 – javítva és 64/2010 – Az Alkotmánybíróság döntése alapján Végzéssel utasítja a beruházót és a munkálatok végzőjét, illetve az objektum használóját, hogy az észlelt rendellenességeket tüntesse el, ha az építkezés folyamán illetve a használat folynám nem tarják karban az épületet (A tervezésről és építkezésről szóló törvény 179. szakasza, Szerb Köztársaság hivatalos közlönye 72/2009, 81/2009 – javítva és 64/2010 – Az Alkotmánybíróság döntése alapján) Végzéssel elrendeli az építkezési terület bezárását ha az objektum építése, vagy ha az előkészítő munkálatok engedély nélkül folynak. Megjegyzések: (A tervezésről és építkezésről szóló törvény 184. szakasza, Szerb Köztársaság hivatalos közlönye 72/2009, 81/2009 – javítva és 64/2010 – Az Alkotmánybíróság döntése alapján) Az építkezési felügyelő által meghozott végzésre felebezés nyújtható be a végzés átvételétől számított 15 napon belül Az építkezési felügyelő végzésre való felebezés nem jelenti a végrehajtás elhalasztását TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ÉS ÉPITÉSÜGYI ELJÁRÁSOK Az űrlapokat a Községi Szolgáltató Központ 9-es tolóablakánál lehet igényelni. Kérelem a lokációról szóló információk kiadására Szükséges dokumentumok: Szabványos kérvény A telek műszaki váztérképe Bizonylat a tulajdonjogról a földterület átalakítási jogával Bizonylat az adminisztrációs illeték befizetéséről Kérelem a lokációs engedély kiadására А kérvény elektronikusan föladható a köztársasági közigazgatási portálon www.euprava.gov.rs Szükséges dokumentumok: Szabványos kérvény A telek műszaki váztérképe A vízvezeték-hálózat tervének másolata Bizonylat a tulajdonjogról a földterület átalakítási jogával Településrendezési feltételek Bizonylat az adminisztrációs illeték befizetéséről Kérelem a munkálatok kivitelezéséről, a vízvezeték-csatlakozás és a gázvezeték-csatlakozás adaptációjáról, szanációjáról, rendeltetésének megváltozásáról szóló végzés kiadására Szükséges dokumentumok: Szabványos kérvény A telek műszaki váztérképe A vízvezeték-hálózat tervének másolata Bizonylat a tulajdonjogról – ingatlanok listája a földterület átalakítási jogával Tájékoztató a lokációról A szanációs és adaptációs munkák ötletprojektuma, illetve főprojektuma Bizonylat az adminisztrációs illeték befizetéséről Bizonylat arról, hogy az építési földterület berendezésének illetéket befizették Kérelem az építési engedély kiadására Szükséges dokumentumok: Szabványos kérvény A telek műszaki váztérképének fénymásolata A vízvezeték-hálózat tervének fénymásolata Bizonylat a tulajdonjogról – ingatlanok listája a földterület átalakítási jogával Lokációs engedély A főprojektum 3 példánya a műszaki ellenőrzésről szóló beszámolóval együtt Bizonylat az adminisztrációs illeték befizetéséről Bizonylat arról, hogy az építési földterület berendezésének illetéket befizették Kérelem a használati engedély kiadására Szükséges dokumentumok: Szabványos kérvény A telek műszaki váztérképének fénymásolata az objektum felvételével Építési engedély Bizonylat az adminisztrációs illeték befizetéséről Kérelem az objektum lerombolásának jóváhagyásáról szóló végzés kiadására Szükséges dokumentumok: Szabványos kérvény A telek műszaki váztérképének fénymásolata az objektum kijelölésével Lista a tulajdonjogról – Bizonylat a tulajdonjogról Az objektum lebontásának projektuma Bizonylat az adminisztrációs illeték befizetéséről Kérelem a parcellázásról, illetve átparcellázásról szóló projektum megerősítéséről szóló végzés kiadására Szükséges dokumentumok: Szabványos kérvény A telek műszaki váztérképe Lista a tulajdonjogról a RGI-ből – Bizonylat a tulajdonjogról A földmérői kijelölés projektuma A parcelláció projektuma Bizonylat a vagyonjogi viszonyok rendezéséről minden kataszteri telekre Bizonylat az adminisztrációs illeték befizetéséről Kérelem a közterület igénybevételéről szóló jóváhagyás kiadására Szükséges dokumentumok: Szabványos kérvény A közterület bérléséről szóló bizonylat Ötletprojektum az objektum-felület diszpozíciójáról Településrendezési feltételek az épület elhelyezésére Közlekedési és egyéb jóváhagyások Bizonylat az illeték befizetéséről Kérelem kiegészítő végzés kiadására Szükséges dokumentumok: Szabványos kérvény A végzés iktatási száma Bizonylat az ügyfél érdeklődésének jogosságáról A terv másolata Bizonylat az adminisztrációs illeték befizetéséről Kérvény az épületrészek tervrajzának jóváhagyása megerősítéséről szóló végzés kiadására (albetétesítés) Szükséges dokumentumok: Szabványos kérvény Az épületrészek tervrajza Bizonylat a tulajdonjogról A terv másolata Bizonylat az illeték befizetéséről Kérelem igazolás kiadására arról, hogy az objektum 1965 előtt épült Szükséges dokumentumok: Szabványos kérvény Bizonylat a tulajdonjogról A terv másolata A Helyi Közösség igazolása két tanúval arról, hogy az objektum 1965 előtt épült Bizonylat az illeték befizetéséről Kérelem az alapoknak való megfelelés megerősítésének kiadására Szükséges dokumentumok: Szabványos kérvény A kiépített alapok földmérői felvétele A terv másolata Bizonylat az illeték befizetéséről Az .ott vagy .odt (openoffice) formátumú típuskérvényeket itt tölthetik le: Kérvény az építkezési engedély kiadására – természetes személyeknek Kérvény az építkezési engedély kiadására – jogi személyeknek Kérvény a munkálatok kivitelezéséhez szükséges határozat kiadására – természetes személyeknek Kérvény a munkálatok kivitelezéséhez szükséges határozat kiadására – jogi személyeknek Kérvény a bizonylat kiadására, amely arról szól, hogy az objektumot 1965 előtt építették Kérvény a pótbizonylat kiadására, amely arról szól, hogy az objektumot 1965 előtt építették Kérvény a bizonylat kiadására, amely arról szól, hogy az objektumot 1965 előtt építették – szakértői szemle – természetes személyeknek Kérvény a bizonylat kiadására, amely arról szól, hogy az objektumot 1965 előtt építették – szakértői szemle – jogi személyeknek Kérvény a külön épületrészek terve igazolásának kiadására – természetes személyeknek Kérvény a külön épületrészek terve igazolásának kiadására Kérvény a szomszédos parcellák határainak helyreigazítására – természetes személyeknek Kérvény a szomszédos parcellák határainak helyreigazítására – jogi személyeknek Kérvény a parcellázási, ill. átparcellázási projektumra adott igazolás kiadására – természetes személyeknek Kérvény a parcellázási, ill. átparcellázási projektumra adott igazolás kiadására – jogi személyeknek Kérvény az igazolás kiadására Felszólítás a legalizálás céljából beadott kérvény kiegészítésére Kérvény a szerv nyilvántartásából kimásolt dokumentum – közokirat – kiadására – természetes személyeknek Kérvény a szerv nyilvántartásából kimásolt dokumentum – közokirat – kiadására – jogi személyeknek Kérvény a mezőgazdasági föld rendeltetésének megváltoztatásáért járó térítmény meghatározására – természetes személyeknek Kérvény a mezőgazdasági föld rendeltetésének megváltoztatásáért járó térítmény meghatározására – jogi személyeknek Kérvény a jóváhagyásra Kérvény a közterület használatához szükséges engedély kiadására – természetes személyeknek Kérvény a közterület használatához szükséges engedély kiadására – jogi személyeknek Kérvény a lokációra vonatkozó információk kiadására – természetes személyeknek Kérvény a lokációra vonatkozó információk kiadására – jogi személyeknek Kérvény a lokációs engedély kiadására – természetes személyeknek Kérvény a lokációs engedély kiadására – jogi személyeknek Kérvény az építésügyi felügyelő terepszemlézésére – természetes személyeknek Kérvény az építésügyi felügyelő terepszemlézésére – jogi személyeknek Kérvény az építkezési és használati engedély kiadására – legalizálás – természetes személyeknek Kérvény az építkezési és használati engedély kiadására – legalizálás – jogi személyeknek Kérvény az objektum lebontásának engedélyezéséről szóló határozat kiadására – természetes személyeknek Kérvény az objektum lebontásának engedélyezéséről szóló határozat kiadására – jogi személyeknek Kérvény a megjegyzéssel kiegészített határozat kiadására Kérvény a póthatározat kiadására – természetes személyeknek Kérvény a póthatározat kiadására – jogi személyeknek Kérvény a műszaki vizsgára és a használati engedély kiadására – természetes személyeknek Kérvény a műszaki vizsgára és a használati engedély kiadására – jogi személyeknek